•  Главная
  •  Статьи
  •  Аккаунт
  • Контакты
  •  
Главная >> Предыдущая страница >> Статья: Преимущества покупки недвижимости в Германии

Преимущества покупки недвижимости в Германии

12.07.2005, 4:40
Почему хорошо покупать недвижимость в Германии

Германия – одна из лучших стран в Европе! Плюс относительная простота изучения немецкого языка (французский, например, тяжелее изучить).

В Германии живет очень много русскоговорящих жителей! В каждом городе, почти в каждом маленьком городке и даже деревне Вы услышите русскую речь. Развитая сеть русских магазинов, много русских фирм, переводческих бюро и т.д.

Покупка недвижимости в Германии хороша как для собственного использования, так и для получения дохода.
Иметь недвижимость в Германии престижно.

По немецкому законодательству иностранец может покупать как землю, так и любую недвижимость в Германии в частную собственность без ограничений. Вы можете купить также офисные помещения для себя, или сдавать их в аренду.

Простота получения дохода от недвижимости. Вы должны лишь купить квартиру с проживающим в ней жильцом (квартирантами). Вы будете получать арендную плату только по перечислению на Ваш счет, поэтому Вы не должны приезжать в Германию, чтобы получить деньги. В Германии давно уже все расчеты производятся только по перечислению на счет (заработная плата, оплата коммунальных услуг и телефона и т.д.). Вам нужно только приобрести международную пластиковую карту.

Возможность получения немецкой визы.

   
Не нужно будет ждать приглашения из Германии, не нужно платить большие деньги туристической фирме. Имея недвижимость в Германии, Вы будете получать визу всего за 35 евро в немецком посольстве.

Перспективность покупки недвижимости. Если Вы позже захотите не только приезжать в Германию, а жить там постоянно, Вам нужно открыть свое дело. В Германии сделать это не так сложно. Можно купить маленькую фирму, но лучше и дешевле открыть свою фирму самостоятельно. Затем Вы получите вначале временный вид на жительство в Германии, затем постоянное место жительства. НЕ нужно заключать фиктивный брак, не нужно искать немецкие или еврейские корни и т.д. Все законно!

Получение дохода уже с первого месяца после покупки недвижимости, сразу после оплаты покупной суммы.

Мягкий климат: зимой в Германии почти не бывает снега, а летом Вы не будете страдать от жары.

Если Вы купите квартиру или дом с проживающими там жильцами, но позже Вы решите пользоваться квартирой сами, Вы должны лишь за определенное законом время послать письменное предупреждение о расторжении договора аренды Вашему арендатору.

Собственник жилья в Германии законодательно защищен. Договор аренды заключается письменно. Собственник при заключении договора аренды получает от арендатора кауцион (залог) - сумму, равную обычно двум месячным арендным платам. Если квартирант не платит 2 месяца, то собственник имеет право удержать деньги из кауциона, и расторгнуть договор аренды. Также деньги из кауциона можно удержать, если квартирант не сделал вовремя ремонт. По закону квартирант обязан через определенные промежутки времени делать косметический ремонт в квартире.

 


Теги:   Коммерческая недвижимость    доход    Германия    недвижимость
  Партнеры