|
Мы не будем здесь говорить о том, что написано во всех советах риэлтеров по выбору квартиры. Главное это место, место и место… Все это правда.
Остановимся на аспектах выбора планировки квартиры, на которые Ваше внимание риэлтеры заострять не будут.
Например, Вам предлагается двух или трехкомнатная квартира в доме со свободной планировкой. При этом продавец не забудет сделать упор именно на этом слове - «свободная». Там действительно нет внутренних перегородок и при относительно небольших затратах (новый проект и его согласование в соответствующих инстанциях) Вам построят внутренние стены там, где Вы пожелаете. Лишь бы Вы не требовали что- либо связанное с несущими стенами!
И, если общая площадь квартиры достаточно большая (80 -120 м2), в квартире будет столько помещений, сколько Вы пожелаете! Но, заметьте, помещений, а не комнат! В комнате должно быть окно! Поэтому, несмотря на площадь квартиры, количество комнат в ней будет на одну меньше, чем общее количество окон (одно окно будет на кухне).
Конечно, если для Вас это не важно, то все в порядке, и кто-то из членов семьи будет иметь собственное жизненное пространство в кладовке. Ведь свою комнату в квартире нужно иметь каждому члену семьи! Вряд ли кто будет с эти спорить.
И, скорее всего, эта кладовка достанется главе семьи…
Допустим, Вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке. Семья из трех человек.
Вы нашли подходящий (по всем параметрам для Вас) вариант.
Место, этаж, дом, трехкомнатная квартира, свободна, юридическая чистота, стоимость – все удовлетворяет, но удовлетворяет на сегодняшний момент.
А если через несколько лет у Вас появится потребность еще в одной комнате? Причин может быть множество, а результат будет один – придется ужаться, если не будет возможности купить квартиру с большим количеством комнат (об «удовольствиях», связанных с переездом и ремонтом новой квартиры не будем упоминать).
Но, если при выборе квартиры не забыть об этом аспекте, то, возможно, Вы купите квартиру с планировкой, позволяющей, при необходимости, легко увеличить количество изолированных полноценных комнат в квартире путем возведения дополнительной перегородки и установки новых дверей!
Как показывает жизнь, пусть лучше площадь комнаты будет меньше, но у каждого человека будет своя!
На сайте http://techno-us.ru/ приведена интересная статистика, подтверждающая важность учета обсуждаемого фактора планировки при выборе квартиры.
Задача найти квартиру с такой планировкой является не простой. Но даже в серийных домах это иногда возможно. К примеру, в домах серии:
а) «Призма». Можно добавить комнату в 1, 2, 3 комнатных квартирах;
б) «Бекерон». Можно добавить комнату в 1, 2, 3 комнатных квартирах;
в) «ЖК Привет-Сквер». Можно добавить комнату в 3 комнатных квартирах;
г) «П111». Можно добавить комнату в 1, 2, 3 комнатных квартирах (правда, маленькую).
|
Категории
Новые статьи