Как быстро продать квартиру - советы специалистов

Любая операция, производимая с недвижимостью, похожа на монету, у которой две стороны - отрицательная и положительная. С одной стороны, при продаже квартиры, либо дома, вы в итоге получаете материальную выгоду. А с другой, огромную порцию головной боли, начиная с оформления документов и заканчивая поиском покупателей. Каким же образом правильно продается жилая недвижимость - так, чтобы не жалеть в дальнейшем о нереализованных возможностях и об очень низкой цене? Самое первое, с чего нужно начать продавцу - это оценка квартиры.

То есть четкое определение для себя той суммы, которую бы он хотел получить после ее продажи. Накиньте на эту сумму еще несколько процентов от стоимости недвижимости - как правило, именно этот "вершок" пытаются выторговать досужие покупатели. И уже после этого вы можете с чистой совестью торговаться - с уверенностью, что сумму, намеченную для себя, вы все равно получите. Для того чтобы со стоимостью квартиры кроме вас были согласны еще и покупатели, приведите вашу квартиру в полный порядок.

Если в квартире облезшие стены, темно, сыро и холодно, затхлый воздух, то на разговоры о великолепном виде из окна покупатели отреагируют с гораздо меньшей заинтересованностью. Поэтому, перед тем, как открывать двери перед покупателями, проветрите помещение, поклейте на стены свежие обои, поставьте на подоконник комнатные цветы и покрасьте плинтуса белой краской. Аккуратное, светлое, уютное помещение гораздо легче продать по более высокой цене, чем те же самые квадратные метры, но облезшие, запущенные и совершенно неприглядные.

После этого уже можно переходить к поиску потенциальных покупателей. Самое первое, что можно сделать для этого - это подать объявление о продаже квартиры в газету. Как правило, в городе существует множество редакций, где принимают бесплатные объявления о купле и продаже квартир - воспользуйтесь услугами нескольких из них. Грамотно составленное объявление - гарантия того, что на него обратят внимание. Определите самые главные преимущества вашей квартиры - это может быть престижный район, раздельные комнаты, полная юридическая готовность жилья к продаже и другие положительные стороны. Кроме услуг печатных изданий, воспользуйтесь плодами цивилизации, одним из которых является электронная бесплатная доска объявлений в сети Интернет. Правильный текст объявления в этом случае также имеет большое значение - пишите объявление грамотно, пользуясь специальными терминами. Например, выражение "квартира юридически свободна" означает, что все проживающие в ней люди из нее были выписаны. "Физическая свобода" жилья означает только то, что в ней никто живет, а "чистая продажа" означает, что на вырученные от покупателя деньги вы не планируете приобретать новое жилье.

В зависимости от того, какая была использована формулировка, к вам придут разные покупатели с разными деньгами в кармане. В связи с этим, перед тем, как давать объявления о продаже недвижимости, позаботьтесь о том, чтобы выписать из нее всех жильцов. И еще один важный вопрос - можно ли доверять продажу вашей недвижимости специализированному агентству. Отвечать на данный вопрос предстоит только продавцу: если купить или продать недвижимость для вас - раз плюнуть, то и обращаться к юристам не надо. В случае же, если такого рода сделка вами оформляется впервые, то лучше себя обезопасить, воспользовавшись услугами агентов по недвижимости. Обычно за свои услуги они берут 1-2% от стоимости жилья, но эта сумма - сущие копейки в сравнении с проблемами, которые могут возникнуть из-за неопытности. Советуем вам отнестись к сделке со всей ответственностью - ведь не каждый же день мы недвижимость продаем.

http://www.boxnote.ru/